Canons à neige

A choisir entre canons et arrêt de l'activité (menace de nos élus..) 
Et ben je dis arrêt et j'emmenerais mes enfants apprendre à skier ailleur, ça coûtera moins cher.. 
Autre sujet non abordé ici: le scot.. 
Hauteville n'a pas encore avancé sur le sujet et s'y soumettra à la dernière minute comme toujours... mais quand sera t il ? 
Quand on voit que la nouvelle commune Champdor corcelles va devoir passer de 64 hectares à 3,6 hectares constructible ça laisse rêveur (ou plutôt pleureur...), pour les propriétaires de terrain constructible ou les propriétaires de maison avec terrain constructible sur le devenir de la constructibilité de ces derniers... 
Un très large pourcentage de propriétaires vont voir la valeur vénale de leurs terrains passer de 15/40 euros/m2 à 0,50 cents/par m2(voir 0).......... 
Imaginez vous ? Et bien c'est ce qui va OBLIGATOIREMENT se passer aussi sur hauteville et les communes de la comcom 

Et ça on en parle pas ? 

Et quand on sait qu'à Champdor corcelles le maire délégué demande à ce que les terrains communaux reste en zone constructible, si hauteville faisait de même, il en resterait encore moins 

Déjà que chez nous le potentiel est limité mais alors là c'est la totale..

Jack

Nous avons l'impossibilité de rentrer en contact avec le ou les Jac ou Jack, malgré les 5 adresses mail fournies. 

Alors que celui qui vient de nous envoyer ce qui précède veuille bien donner plus d'explications, que ce soit compréhensible pour le commun des mortels.

Merci d'avance.

Comments

[Jack]

SCOT (tentative d'explication...)



Pour ce qui est du scot (schéma de cohérence territoriale vous avez émis sur le sujet un post en date du 2 juillet 2015 pour tenter une explication... suite à la réunion public qui avait été faite par nos élus...



En gros c'est une directive pour l'aménagement futur du territoire... Avant il y avait juste le POS ou PLU qui s'appliquait à l'échelle de chaque commune.

Maintenant ces mêmes POS ou PLU doivent prendre en compte le Scot. Le PLU doit donc établir les règles d'urbanisme selon le Scot.



Et que dit se fameux Scot ? Et ben des choses intéressantes et d'autres moins... il serait trop long de tout reprendre alors voici l'un des points :



Il s'agit sans doute du plus houleux : la densification urbaine de nos territoires.

Il ne sera donc plus possible d'étendre la construction au bon vouloir des maires.

Il s'agit de densifier au max la zone constructible et de ne plus étaler les constructions et pour cela les communes vont devoir réduire les zones de terrains constructible.



Pour y voir plus clair prenons l'exemple de la commune de Champdor Corcelles qui est bien en avance sur cette législation puisque cette dernière à déjà fait réaliser quasiment toutes les études nécessaires...



Exemple de Champdor :

M² de terrain actuellement constructible = environ 64 hectares

M² de terrain constructible avec l'application du Scot = environ 3,6 hectares



Soit un perte d'environ 60 hectares de terrain constructible



(ces chiffres sont calculés selon une estimation démographique de l'insee... En gros ils estiment le besoin de nouvelle construction pour les prochaines années selon le nombre de d'habitation construite ces dernières années...)



Donc en résumé, en toujours pour Champdor, environ 94,5% de propriétaire de terrain actuellement constructible vont voir leur terrain passer non constructible...



Et de plus, vous imaginez bien que les communes vont mettre en priorité en terrain constructible leur propre terrain; (le maire délégué de Champdor en a déjà fait expressément la demande).



Par conséquent, il ne va rester que des miettes aux propriétaires qui vont voir passer le m² de leur terrain d'une valeur de 15/30€ (/m²)actuellement , à 0,5/1€ (m²) pour les plus chanceux dès l'application du Scot....





Pour la commune d'hauteville nous nous dirigeons vers la même chose et à priori dans les même proportion (à moins que soit pris en compte le futur boom démographique apporté par les canons à neiges ou autres...)

Il y aura donc peu très peu de gagnant et beaucoup beaucoup de perdant.

JACK